En Venezuela ha habido muchas limitaciones en la oferta de la vivienda en el mercado primario, del mismo modo que ha ocurrido con los alquileres. En tal sentido, la opción más expedita para comprar vivienda en Venezuela es buscarla en el mercado secundario o mercado de inmuebles usados.

La inflación ha conspirado contra cualquier sueño de los venezolanos de poseer una vivienda propia, y esto sucede porque la capacidad de ahorro prácticamente es inexistente para los trabajadores comunes.

Los que tienen una posibilidad de hacerlo son pocos ciudadanos, y para ellos tampoco es fácil, más bien es una aventura lograr ir de manera segura para lograr el objetivo planteado.

Existen algunas alternativas en las llamadas ciudades dormitorios o aledañas a la capital, que ofrecen algunas oportunidades de compra. Lo que significa que las opciones de elegir están supeditadas al lugar donde se consiga más barato, no a las preferencias del comprador.

Comprar Vivienda en Venezuela
Comprar Vivienda en Venezuela

Las ideas para los que desean comprar vivienda en Venezuela se estrechan y a veces teniendo el centro de trabajo en la ciudad capital, Caracas, se debe optar por una vivienda en ciudades cercanas, como Charallave, Guarenas, Guatire y los Altos Mirandinos. Esto implica inconvenientes de traslado diario, gastos en combustibles o pagos de transporte colectivo. En síntesis, los días se hacen cortos para quienes trabajan en una ciudad y viven, por necesidad, en otra.

Se encuentran en ocasiones oportunidades de precios bajos en barrios nada organizados o apartamentos que no satisfacen los requerimientos de espacio. En estos casos el comprador se plantea que esto puede ser una base para un futuro vender y comprar. Se suele decir: “Hay que comenzar con algo, porque si no jamás se avanza”.

15 recomendaciones para comprar un inmueble en Venezuela y no morir en el intento

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  1. Es fundamental que no vayas a ciegas, debes asesorarte con un Profesional en el área Inmobiliaria, preferiblemente que tenga recomendaciones. Él debe saber con exactitud cómo es la tendencia de precios para la compra. Si eres tú el vendedor igualmente debes ir con este profesional. Lo importante en cualquier caso es que realices tu negociación de manera segura y confiable.
  2. Escoge el Corredor o Asesor que te inspire confianza, este detalle cuenta por qué son muchos días que estarás en contacto con él y ambos deben estar en sinergia para encontrar la mejor opción para ti.
  3. Podrías acudir a la información que ofrece por ejemplo la base de datos de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, esto te puede servir de referencia y orientación.
  4. Por ningún motivo negocies o adquieras un inmueble, con inquilinos. Este asunto puede traerte serios inconvenientes que justo no es lo que tú estás buscando.
  5. Es recomendable que te hagas una lista de los lugares en los que quisieras vivir y así mismo otra lista de las zonas que definitivamente no quieres vivir, aunque sea más barato.
  6. Manéjate dentro de los parámetros de mínimo y máximo, en cuanto a tu presupuesto real, Esto te hará optimizar el tiempo de búsqueda. En este sentido te recomendamos que NO hagas un tour inmobiliario.
  7. Sé claro en lo que quieres y en lo que no, especifica bien los rangos de precio para que no te desprestigies como cliente.
  8. Algunas inmobiliarias pretenden cobrarte por ver un inmueble. Esto no lo debes aceptar. Recuerda las estafas y los procedimientos para hacerlas, están a la vuelta de la esquina. Evítalo ya sea que vas a comprar o alquilar.
  9. Necesitas ver con claridad cuál es el estatus de los documentos de la propiedad. Para ello apóyate en tu asesor inmobiliario. Todo debe estar a día y para evitar sorpresas, por ejemplo, de prohibición de venta o algo similar, es mejor hacer la revisión en el Registro.
  10. Debes estar conforme con las condiciones generales de la propiedad.
  11. Si hay artefactos eléctricos o mobiliario incluidos en el precio de compra venta, es conveniente que solicites un inventario por escrito.
  12. Siempre debes estar un poco holgado de dinero, no tengas el dinero justo, pues te corresponderá afrontar los gastos de Registro en el momento de protocolizar la venta.
  13. Entérate de las reglas de convivencia de la urbanización donde está ubicada el inmueble.
  14. Pide al vendedor, a través de tu asesor, la información necesaria sobre la distribución exacta de las áreas comunes e información completa del edificio.
  15. Elige un Asesor Inmobiliario integral, que sea experto, que muestre su desenvolvimiento para que obtengas la atención y servicio que necesitas.

 

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Por Ana

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